Você sabe como funciona o consórcio para construção? 

Quando o assunto é reformar ou construir um imóvel do zero, ter recursos financeiros disponíveis é essencial. 

No entanto, nem sempre é possível dispor do valor integral imediatamente e, neste caso, o planejamento adequado faz toda a diferença. 

Uma solução prática e acessível é o consórcio para construção, que permite organizar suas finanças e concretizar o projeto com previsibilidade. 

Neste artigo, vamos explicar como o consórcio para construção funciona, seus benefícios e como a Finflex pode ajudar você a alcançar esse objetivo.

O que é o consórcio para construção?

O consórcio para construção é uma modalidade de compra programada que permite obter crédito para construir ou reformar um imóvel. 

Em vez de um financiamento tradicional, em que os juros são altos, o consórcio oferece uma alternativa mais econômica. 

Ele não exige a entrada de um valor significativo no início, funcionando como uma poupança coletiva, na qual os participantes pagam mensalidades até serem contemplados com a carta de crédito.

Como funciona o consórcio para construção?

Ao optar por fazer um consórcio para construção, será necessário seguir algumas etapas:

Adesão ao grupo de consórcio

Ao contratar o consórcio, você ingressa em um grupo de pessoas com o mesmo objetivo. 

Cada participante paga parcelas mensais, contribuindo para a formação do fundo comum.

Pagamento de mensalidades 

As parcelas são pagas mensalmente de acordo com o valor do crédito desejado e o prazo contratado.

Contemplação 

A contemplação pode ocorrer de duas formas: por sorteio, realizado regularmente, ou por lance, em que você oferta um valor maior de adiantamento para antecipar a obtenção da carta de crédito.

Uso da carta de crédito 

Após ser contemplado, você utiliza a carta de crédito para iniciar a construção ou reforma do imóvel.

Continuidade no pagamento 

Mesmo após a contemplação, você segue pagando as mensalidades até quitar o consórcio.

Como usar a carta de crédito após a contemplação?

A carta de crédito do consórcio para construção pode ser utilizada de duas maneiras principais:

Liberação por etapas 

Nesse método, o valor é liberado progressivamente, conforme o avanço da obra. 

A administradora acompanha o cronograma físico e financeiro, liberando o crédito conforme a construção progride. 

Por exemplo, se você possui um terreno avaliado em um valor inferior ao crédito necessário, o método por etapas permite iniciar a obra com segurança, utilizando o terreno como garantia que se valoriza com o tempo.

Liberação integral 

Neste caso, o valor total do crédito é liberado de uma vez, mas é necessário apresentar garantias equivalentes. 

Por exemplo, se o terreno já possui um valor alto, equivalente ao crédito solicitado, a liberação integral permite acelerar a obra, reduzindo custos com mão de obra e materiais.

O método de liberação por etapas é o mais comum e traz segurança tanto para o consorciado quanto para a administradora, já que garante que os recursos sejam utilizados conforme o planejamento. 

Inspeções periódicas garantem que a obra está avançando adequadamente.

Quais os benefícios do consórcio para construção?

Diversos são os benefícios desta modalidade de consórcio, confira:

• Planejamento financeiro sem juros: diferente de um financiamento, o consórcio não cobra juros. As taxas de administração são geralmente mais baixas;
• Flexibilidade: você pode usar a carta de crédito para diversas finalidades dentro da construção ou reforma;
• Segurança e previsibilidade: as parcelas são fixas ou ajustadas conforme o contrato, permitindo maior controle sobre o orçamento;
• Possibilidade de lances: se desejar adiantar a contemplação, você pode oferecer um lance, utilizando recursos extras.

Quais cuidados devo ter ao contratar um consórcio para construção?

Ao decidir contratar um consórcio, é fundamental estar atento a alguns pontos importantes:

• Escolha uma administradora confiável: certifique-se de que a empresa é regulamentada pelo Banco Central do Brasil;
• Leia atentamente o contrato: verifique todas as cláusulas, incluindo taxas de administração, prazos e condições de contemplação;
• Planeje-se financeiramente: embora as parcelas sejam mais acessíveis que as de um financiamento, é importante ter certeza de que o pagamento caberá no seu orçamento;
• Entenda as regras de contemplação: fique ciente de como funcionam os sorteios e as opções de lance para antecipar a carta de crédito.

Construa seu sonho com o consórcio para construção: a Finflex pode te ajudar!

Escolher o melhor consórcio para construção exige conhecimento e planejamento. 

Cada administradora tem suas próprias regras, taxas e condições. Por isso, contar com uma consultoria especializada faz toda a diferença. 

A Finflex tem experiência no mercado financeiro e oferece um atendimento personalizado para ajudá-lo a encontrar o consórcio ideal para suas necessidades.

Nosso time de especialistas analisa seu perfil e suas metas, garantindo que você tenha as melhores condições e segurança em todas as etapas. 

Com a Finflex ao seu lado, você terá todo o suporte necessário para transformar seu sonho em realidade. 

Entre em contato hoje mesmo e comece a planejar seu futuro com tranquilidade!